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最新情報 〜アパート賃料の滞納対策は その1〜

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1.アパート経営者が困っていることの5大要素を列挙し、その対策について私(西村)の経験をもとにお話をしますので、参考にしてください。

1)賃料の滞納整理

2)空室を埋める方策

3)悪質(夜中に騒ぐ等)な入居者への対策

4)ゴミを分類し所定の日に出さない入居者への対策

5)自転車の放置や所定の駐輪所に置かない入居者への対策

まず、1)の滞納整理ですが、
入居者を決める際の連帯保証人は両親が健在の場合は、必ず両親にすることをお勧めします。
娘さんや息子さんが滞納した場合、両親にそのことをお話しますと、高い確率で整理の方向に向かいます。賃貸契約の場合、入居を焦って「兄弟、姉妹、親戚の方でも良し」とする判断は、避けることです。
とにかく入居を決めるこの第一歩が大切です。(つづく)

札幌の税理士
西村俊二

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